حلول الملاك والمستثمرين
ست حلول متكاملة تحوّل عقارك إلى أصل منتج: من التسويق حتى التقرير المالي الشهري.
التسويق الذكي والوساطة العقارية
استثمارك لا يعرف الركود: نصل بوحدتك إلى العميل المثالي بأسرع وقت.
في "فاريتي"، لا ننتظر المستأجر أو المشتري بل نبحث عنه بأدوات تسويقية متطورة. نقوم بتحليل بيانات السوق بدقة لتسعير وحدتك بشكل عادل وتنافسي يمنع هدر عوائدك السنوية. نتميز بتقديم خدمات المعاينة الافتراضية بنظام 360 درجة والجولات التفاعلية، مما يتيح للمستثمرين والمستأجرين معاينة عقارك عن بُعد وكأنهم داخله. نضمن لك الحفاظ على معدل إشغال مستدام لوحداتك لا يقل عن 92%.
- دراسة سعرية مبنية على حركة السوق الفعلية.
- جولات افتراضية (VR) تقلل المعاينات الميدانية غير المثمرة.
- حملات إعلانية ممولة ومستهدفة عبر (Google, LinkedIn, Meta).
الفحص التدقيقي للمستأجرين
نحمي أصلك العقاري باختيار المستأجر الموثوق.
إدارة العقار الناجحة تبدأ من الاختيار الصحيح. نحن في "فاريتي" نتبع نهجاً استباقياً صارماً لفحص وتدقيق المتقدمين لشغل وحدتك. نتولى بالنيابة عنك التحقق من الملاءة المالية، استقرار الدخل، والسلوك التعاقدي السابق للمستأجر. هدفنا حماية استثمارك من مخاطر تعثر السداد أو الإخلاءات المفاجئة، لضمان تدفق نقدي مستقر وآمن.
- دراسة الملاءة المالية والائتمانية للعملاء.
- فحص السجل الإيجاري لضمان الحفاظ على سلامة العقار.
الإدارة القانونية ورقمية العقود
حماية قانونية كاملة وعقود رقمية موثقة.
احمِ حقوقك وعقاراتك ببنية قانونية متينة. تلتزم شركة "فاريتي" بصياغة عقود إيجارية نموذجية ومكتملة البنود تغطي أدق تفاصيل الصيانة، الغرامات، وسياسات التجديد وفض النزاعات. نقوم بتوثيق جميع العقود عبر المنصات الرسمية الحكومية (مثل منصة إيجار) لضمان صفتها التنفيذية. نعتمد على أنظمة أتمتة متطورة ترسل تنبيهات التجديد قبل 60 يوماً، مما يدعم استقرار المستأجرين ويرفع نسبة تجديد العقود إلى 75%.
- عقود موثقة رسمياً تحميك عند حدوث أي نزاع.
- نظام إلكتروني لمتابعة وتجديد العقود تلقائياً.
التحصيل المالي الرقمي
عوائدك الإيجارية في حسابك بضغطة زر وبأعلى كفاءة.
ننهي تماماً الطرق التقليدية في التحصيل ومتابعة المتأخرات المزعجة. عبر منصة وتطبيق "فاريتي الذكي"، نوفر للمستأجرين قنوات دفع رقمية مرنة (مثل فوري والمحافظ الإلكترونية) لتحصيل 70% من الإيجارات رقمياً. نضمن لك كفاءة تحصيل تصل إلى 96% شهرياً وتقليص فترة التحصيل إلى 15 يوماً أو أقل. بالإضافة إلى ذلك، نتولى سداد فواتير المرافق ورسوم اتحاد الشاغلين بالنيابة عنك لتبقى مستريح البال.
- تحصيل رقمي آمن وسريع عبر شبكات الدفع الكبرى.
- سداد تلقائي لكافة الالتزامات النظامية للعقار.
الصيانة الذكية وإدارة المرافق
صيانة وقائية وحلول عاجلة لحماية قيمة أصلك العقاري.
لا ننتظر حدوث المشكلة بل نمنعها. نعتمد في "فاريتي" على الصيانة الوقائية والمجدولة لأنظمة عقارك لحمايته من تدهور قيمته السوقية. ومن خلال نظام التذاكر الآلي عبر تطبيقنا، يمكن للمستأجر رفع طلب الصيانة في أقل من دقيقتين. بفضل خوارزميات التوزيع الجغرافي وشراكاتنا القوية، نضمن الاستجابة وإغلاق البلاغات الطارئة خلال 4 ساعات كحد أقصى، والعادية خلال 48 ساعة.
- خط ساخن ونظام تذاكر ذكي لاستقبال الأعطال طوال 24 ساعة.
- اتفاقيات مستوى خدمة (SLAs) مع أفضل شركات الصيانة المحلية لضمان الجودة والسعر التنافسي.
المحاسبة والتقارير الآلية الشفافة
شفافية مطلقة.. عقارك تحت ناظريك أينما كنت.
سواء كنت داخل مصر أو مستثمراً في الخارج، فإن "فاريتي" تضع عقارك بين يديك. نلتزم بقيم الشفافية المطلقة من خلال نظام التقارير الآلي المرتبط بالمنصة السحابية للشركة. بمجرد إغلاق الشهر المالي، يستلم المالك تقريراً تفصيلياً بنسبة التزام 100% يوضح بدقة: الإيرادات المحصلة، مصروفات الصيانة، وصافي أرباحك التشغيلية لتقييم استثمارك بكل سهولة.
- تقارير مالية دورية مؤتمتة تصلك إلكترونياً دون أي تدخل بشري.
- حساب دقيق لصافي الدخل التشغيلي (NOI) لدعم قراراتك الاستثمارية.
هل لديك عقار تريد إدارته؟
تحدث مع فريقنا وسنقترح عليك الخطة المناسبة.